工业用地过户需要遵循以下步骤：
签订出让合同：
交易双方需签订国有建设用地使用权出让合同，并缴纳土地出让金，同时开具收据。
获得政府批复：
取得所在地政府土地批复文件。
缴纳契税：
在60天内缴纳相应的土地契税。
办理规划许可：
办理建设用地规划许可证，并准备相应的规划定位图、宗地图和地籍调查表。
填写申请表格：
准备所有必要的文件，包括土地出让合同、土地批复、营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据和规划许可证，填写工业用地过户申请登记表。
办理过户手续：
缴纳相关费用后，到土地局地籍科办理入户手续，并索取新的土地证。
以上步骤的法律依据包括《土地管理法》和《城市规划法》等相关法规。请确保所有步骤和文件都符合当地法律法规的要求，以免影响过户的顺利进行。
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