买卖土地需要遵循一定的法律程序，以下是主要的手续和步骤：
提出申请
交易双方需提出转让或受让申请，并提供必要的资料，如转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。
资料审查
提交申请后，承办人将对资料及宗地情况进行详细审查，包括投资开发情况、抵押、查封、出租情况、权属清晰度及四邻纠纷等。
现场勘察
相关部门会对土地进行现场勘察，核实提供的资料。
地价评估
进行地价评估，并提供地价评估报告。
填写审批表
根据审查结果填写转让审批表，确保信息完整、准确。
审批
提交审批表后，需等待相关部门的审批。
交纳相关税费
根据规定交纳土地出让金、契税、土地增值税等相关税费。
土地使用权变更登记
办理土地使用权变更登记手续，确保所有权的合法转移。
办理其他手续
如涉及在建工程转让、房屋连同土地转让等情况，还需分别办理相应的转让手续。
请注意，具体手续可能因地区、土地性质（国有或集体）和当地政策而有所不同。建议在办理前咨询当地国土资源局或专业律师获取详细信息。
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