想要在买房时少付首付,可以考虑以下几种方法:
选择公积金贷款:
如果你在单位交了公积金,可以申请公积金贷款,通常首付比例也会相对低一些。公积金贷款的首付款比例标准要低于商业按揭贷款,一般公积金贷款首付款最低为房价的20%。
选择商业银行的房贷产品:
有些银行可能提供较低的首付比例,特别是对于首套房买家。通过积累良好信用记录、延长贷款期限、提供多种财产资质证明等方式,可以获得较低的首付比例。
关注当地政府针对购房者的支持政策:
例如首次购房补贴、优惠贷款等。这些政策可能会降低你需要支付的首付款金额。
找合适的开发商:
有些开发商会推出低首付或者分期付款的优惠活动,可以考虑购买此类房源。
向亲友借款:
如果条件允许,可以考虑向亲友借款作为首付,减轻自己的资金压力。但要注意在后续资金宽裕时要尽快归还,以免影响关系。
降低购房标准:
选择价格较低的房子,可以大幅降低首付款金额。例如,如果房屋价格为80万,首付款比例为40%,那么购房需要支付的首付款为32万,而选购价格50万的房子,只需支付20万的首付款。
资产变现:
如果借款人名下有可变现的资产,例如车产、大额保单、有价证券等,可以通过典当、拍卖、出售的方式进行折现,快速筹集首付款资金。
使用信用卡:
在购房首付不够的情况下,可以考虑使用信用卡来支付。但是需要注意信用卡额度,避免超出自己的还款能力。同时,使用信用卡支付可能会产生利息成本,需要按时进行还款。
短期贷款:
如果手头资金只是一时比较紧张,不够支付房子首付,那么可看看短期的商业贷款。有些银行对推出一些应急性的贷款,借款的期限比较短,这样整体利息算下来也不会很高。
合理利用公积金:
尽量去使用公积金,大多数地方都可以使用公积金支付首付,公积金也是自己辛苦存下的钱,房子首付时就可以派上用场了。
请根据自身实际情况选择合适的方法,并注意在贷款过程中要按时还款,避免产生不必要的利息和信用损失。
相关文章:
按揭首付什么时候交01-10
公积金统筹是什么意思01-10
领住房公积金需要什么01-10
拿公积金需要什么材料01-10
公积金集中封存专户什么意思01-09
住房公职金有什么用01-09
0首付购房是什么意思01-09
住房公积金提取什么时候到账01-09