买卖房屋需要交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 17:39:18

买卖房屋需要交纳的税费主要包括以下几种：

买方需要缴纳契税，税率一般为房屋成交价的3%至5%。

买卖双方均需要缴纳印花税，税率一般为房屋成交价的0.3‰。

卖方需要缴纳增值税及其附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。增值税的征收标准为房屋成交价的5.6%，若房屋持有时间超过2年则免征增值税及其附加税费。

卖方需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让所得的20%。若房屋持有时间超过5年且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。

卖方需要缴纳土地增值税，普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限不同，税率分别为房屋成交总额的0.5%、0.25%或免征。

增值税及附加税费的纳税义务人需要缴纳城市维护建设税，税率根据地区不同分别为7%、5%或1%。

增值税及附加税费的纳税义务人需要缴纳教育费附加和地方教育附加，具体比例根据地区不同有所差异。

买方需要支付房屋登记费80元/套和手续费3元/平方米。

若买卖合同需要公证，买方需要支付公证费，费用为房屋成交总额的0.3%。

建议在房屋买卖过程中，详细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。