商品楼注意什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 03:07:18

购买商品楼时，您需要注意以下几个方面：

确保开发商提供的五证（《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》）齐全且有效。

仔细签订购房合同及其补充协议，明确双方的权利和义务，注意合同中是否有不公平或违法的条款。

对房屋的质量进行仔细检查，包括结构、设施、装修等，确保房屋符合相关标准和要求。

审查交房时所需支付的费用，包括逾期交房费用、房屋质量问题的维修基金等，确保这些费用合理且明确。

在交纳定金前，要仔细查看定金合同，避免因开发商的违约行为而无法退回定金。

不要因为开发商的抢房氛围而匆忙决定购买，应仔细计算房屋价格后再做决定。

注意合同中对房屋面积的约定，实际面积应与合同条款一致，避免因面积误差而产生纠纷。

在购房前了解开发商的口碑，可以通过网络搜索、咨询已购房者等方式获取信息。

注意防范开发商的常见圈套，如“捂盘”惜售、样板房花招、不要轻易交付定金等。

在房屋买卖和交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，及时与开发商交涉，并在必要时向相关部门申诉或提起诉讼。

通过以上这些注意事项，可以有效地降低购房风险，确保您能够购买到称心如意的商品楼。