以下是廉租房退租的详细步骤和注意事项：承租家庭应当提前向市租赁中心提出退房申请，并说明情况。申请人在提出退房申请后，需要将住房腾空，并确保房屋内的固定装置和设备齐全完好。承租人在退房前必须结清所有应付费用，包括房租、物业管理费、水费、电费、