物业水电周转金是指 物业为了支付公共区域的水电费用而向业主收取的费用。具体来说，物业公司在每个月指定缴费日前，会先替各业主交纳公摊部分的水电费，然后再向业主收取这笔费用。这样做的目的是为了确保公共设施的正常运行和维护，包括室外灯光、电梯、门禁系统、公共区域的水费和电费等。水电周转金通常在业主入住时收

物业公司最怕的投诉渠道和部门主要包括以下几类：政府主管部门房管局物业科：负责监管物业公司的服务质量和违规行为，可对违反规定的物业公司进行处罚。物价局：监管物业公司的收费行为，确保其收费合理。税务局：举报物业公司的偷税漏税行为。消防局：投诉物业在消防安全方面的问题，如楼道乱放电动车、鞋架、垃圾等。行业

物业服务企业主要包含以下几类：由商品房开发商组建的物业管理公司，例如万科物业、绿城物业、保利物业等。中央国家机关、企事业单位委托市房管部门管理的住宅小区委托管理改为物业管理。由房管所改制为物业管理公司。企事业单位行政房管部门改为的物业公司。此外，根据最新的市场情况，还可以包括一些新兴的物业服务企业，

物业租售 是指物业管理公司通过出租其管理的房屋、商铺、车位等物业单位来获取租金收入的一种销售方式。这种销售方式对于物业管理公司和租户都有诸多优势。物业管理公司可以通过物业租赁销售获得稳定的收入来源，而租户则可以通过租赁获得使用权。具体来说，物业租赁包括以下几种形式：定期租赁：按照约定的时间和条件进行

违法搭建、破坏承重墙、阳台改造为厨卫、电动自行车违规充电、占绿毁绿、群租、加装电梯不文明施工……住宅小区里的这些违法行为时有发生，令很多市民烦恼不已、屡屡投诉。新民晚报记者今天从上海市城市管理行政执法局获悉，近日该局已印发《2025年住宅小区环境秩序专项执法行动方案》（以下简称《方案》），将对市民反

当遇到停电情况时，可以采取以下措施：拨打供电服务热线：建议拨打24小时供电服务热线95598咨询具体情况。联系当地电力公司：如果是整个区域断电，通常是电力公司的问题，可以直接联系当地的电力公司报修。查询供电公司的官方网站或微信公众号：可以登录当地电力公司的官方网站或关注其微信公众号，查询停电信息和恢

物业通常指的是 物业管理服务企业。这些企业是依照法定程序成立，具备相应资质，并为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务的企业。物业公司的性质多为有限责任公司或股份有限公司，以盈利为目的，并提供专业物业管理服务，同时依法承担民事责任。此外，物业也可以指为企业、学校、医

来源：滚动播报虽然身处城市更新蓝海赛道，但有“城市更新第一股”之称的锦和商管（603682.SH）业绩表现并不乐观。锦和商管日前披露的年报数据显示，2024年，其营业收入为10.08亿元，同比下降2.33%，归母净利润同比下降85.07%，扣非归母净利润更是同比下降334.07%。《中国经营报》记者

小区违章占用问题主要归 城管部门和 物业管理。城管部门：依据《中华人民共和国道路交通安全法》和《物业管理条例》，城管执法机关负责小区内违章停车和违章建筑的管理。具体来说，小区违停归城管执法机关管，其他机关和组织不得擅自对城管行政执法的内容和范围进行调整。对于小区内的违章建筑，应由当地城市管理部门（如

物业纠纷可以拨打以下电话进行投诉或寻求帮助：110：遇到物业纠纷类的问题，可以拨打110请求警察的协助。警方可以介入取证，明确双方责任。12315：这是消费者协会的投诉电话号码，适用于房产相关的消费纠纷，如房屋质量问题、开发商虚假宣传、物业服务质量与收费不符等。消协在接到举报后会按照相关流程进行处理