套内建筑面积，也称为专有建筑面积，是指 由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成的面积。具体来说，套内使用面积是指住宅户门内除墙体厚度外的全部净面积总和，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）等。套内墙体面积是指各套内使用

阳台占建筑面积的比例在不同情境和要求下有所不同。以下是一些关键点：一般规定阳台占建筑面积的比例通常在5%到15%之间，但具体比例可能因地区和设计要求而异。例如，在法国，阳台面积不能超过建筑物总面积的30%。广州规定广州市规划和自然资源局将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放