房产的类型主要包括以下几种：商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，拥有完整产权，可以上市自由流通。房改房：城镇职工根据国家和地方政府规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房，上市前需补交土地出让金。集资房：由国有单位组织并提供国有划拨土地，职工部分或全额出资建设，建成后归职工所有，