产权的买卖涉及一系列复杂的步骤和法规要求，以下是一个基本的流程概述：订立买卖合同买卖双方通过协商，就房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。接受房地产交易管理部门的审查买卖双方需向房产所在地房产交易管理部门提交申请手续，管理部门将查验相关证件、审查产权并进行现场调查，同

国有集体房是指 坐落于直辖市、市、建制镇的国有房屋和集体所有的房屋。具体来说，国有房屋是指国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的房屋，这些房屋属于国家财产，由国家授权的单位依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。而集体所有的房屋则是指修建在集体土地上的房屋，这类房屋不能办理房屋土地使用证，不属

70%产权指的是 拥有房屋总价值的70%。这意味着该房屋的产权归属人仅拥有房屋总价值的70%，而剩余30%的权益可能归属其他人或其他利益方。拥有70%产权的人可以享有房屋的绝大部分权益和权利，但在一些事项上可能需要与其他方共同协商决定。具体来说，70%产权的情况可以有以下几种：非唯一所有人：购买或持