开发商应当在 合同中所规定的交房日期起算两个月内，向业主支付相应的逾期交房违约金。如果两个月之外才缴纳违约金，购房者有权选择退房或要求更多的违约金。具体违约金的计算方式和支付时间，应参照合同中的相关条款进行。