二手房评估是指 对二手房的市场价值进行评估的过程。这一过程通常由专业的评估公司或评估师进行，目的是确定房屋在市场上的合理价格。评估过程中会综合考虑多种因素，包括但不限于房屋的原购买价格、现状、周边交易情况、房龄、户型、楼层、装修、配套设施等。具体评估方法通常包括市场比较法、成本法和租金收益法等，其中