动迁需要办理的手续包括：申请人身份证件及复印件：包括法人营业执照、法定代表人资格证明、代理人授权委托书等。房屋产权或使用权证件及其复印件：证明房屋的合法所有人。拆迁许可证：由区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发，允许进行拆迁。拆迁公告及建设章程、方案等：由拆迁主管部门公布，详细说明拆迁事宜。拆迁补

房产拆除需要以下手续：申请人身份证件申请人需提交有效的身份证件，如果是法人还需提供法定代表人资格证明，代理人代为申请时需提供授权委托书或其他代理权资格证明。房屋拆迁许可证需向区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门申请并获取《房屋拆迁许可证》。拆迁公告及方案拆迁主管部门会公布拆迁公告、建设章程及方案等文件