商铺物管费比住宅物管费高的原因主要有以下几点：管理难度高：商铺作为经营用途，与外界保持频繁的联系，管理难度远远大于住宅房屋。商铺需要更专业的保安、保洁和维护服务，以确保其正常运营和顾客的安全。设施设备的维护成本高：商铺的设施设备通常比住宅多，且用电用水量也较大。此外，暖通、消防、安防、电力等设施的维