当前，购房贷款主要有以下几种方式：住房公积金贷款利用职工及其单位缴纳的公积金进行贷款。利率较低，通常低于商业贷款利率。贷款额度有限，上限一般为10万至29万元。手续相对繁琐，审批时间较长。个人住房商业性贷款也称为银行按揭贷款。购房者将房屋产权抵押给银行，银行先行支付房款给开发商。购房者随后按月向银行