业主档案通常包括以下内容：
入住相关资料
入住通知书：业主收到的通知书，确认其入住时间和相关事宜。
房屋验收单：业主对房屋进行验收的表格，记录房屋交付时的状况。
入住登记表：详细记录业主的入住信息，如姓名、联系方式、房屋位置等。
商品房买卖合同复印件：业主购买房屋的合同副本。
装修协议书：业主与物业公司或装修公司签订的装修协议。
停车管理服务协议：业主与物业公司签订的停车管理协议。
业主交费记录表：记录业主的缴费情况，包括物业费、水电费等。
维修登记表：记录业主报修的信息及维修情况。
催费通知书：提醒业主缴费的通知书。
产权变更记录表：记录产权变更的相关信息。
特约服务的委托协议：业主与物业公司签订的提供特约服务的协议。
法律与责任文件
业主公约：业主签署的共同遵守的规则。
消防安全责任书：业主签署的消防安全责任书，明确消防安全责任。
个人及家庭信息
业主家庭情况登记表：详细记录业主家庭成员信息。
钥匙领用登记表：记录业主领取房屋钥匙的情况。
业主证领用登记表：记录业主领取相关证件的情况。
其他相关文件
前期物业管理服务协议：业主与前期物业公司签订的协议。
供暖协议：业主与供暖公司签订的协议。
业主入住验房表：记录业主入住时的房屋检查情况。
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