个人卖房需要哪些材料

100次浏览发布时间：2025-01-12 17:27:48

个人卖房需要准备以下材料：

身份证原件及复印件；

产权证（不动产权证）；

户口本原件及复印件；

婚姻证明（结婚证、离婚证或丧偶证明）；

银行卡；

委托书（如产权人不能亲自到场）；

配偶同意出售证明（如房产为夫妻共有）；

原购房发票、原购房合同；

共有产权人声明；

产权人印章；

土地使用权证；

已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产的相关审批和申请手续；

银行开户证明及购房款打入该账户的相关材料。

身份证原件及复印件；

户口本原件及复印件（外地户口需要暂住证）；

婚姻证明（结婚证、离婚证或丧偶证明）；

银行卡；

社保或税单（非沪籍购房者）。

建议：

卖方在准备材料时，务必确保所有文件的真实性和完整性，避免因资料问题影响交易进度。

买方在签订合同时，应仔细核对卖方的身份信息和房屋产权情况，确保购买的安全性和合法性。

若房屋存在贷款未还清的情况，需先解除贷款合同，并提供相关证明。