商业贷款的流程一般包括以下几个步骤：
提交贷款申请
借款人向银行提交贷款申请，并提供所需的全部资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等。
银行受理调查
银行收到申请后，对资料进行审核，确认资料的真实性和完整性，并对借款人的信用状况进行评估。这个过程一般需要15个工作日，最长不超过1个月。
银行核实审批
银行对借款人的资质信用情况进行核实，包括房屋情况、借款人的收入状况等。如果借款人的信用不良，可能会导致贷款申请失败。
签订贷款合同
审核通过后，银行与借款人签订正式的贷款合同，明确双方的权利和义务。
办理担保手续
签订贷款合同后，需要办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续，确保贷款的安全。
银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金发放给房产开发商或直接打入借款人账户，借贷关系成立，借款人开始按期还本付息。
按期还款
借款人按照借款合同约定的还款方式和时间，每月向银行偿还贷款本金和利息。
建议借款人在办理商业贷款时，提前准备好所有必要的资料，并详细了解贷款流程和合同条款，以确保贷款过程顺利并按时还款。
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