面对限购政策，购房者可以采取以下几种策略：
了解政策细节
详细了解当前的限购政策内容，包括限购的具体要求、适用地区和生效时间等。这有助于评估自己的购房资格和可能的解决方案。
评估自身情况
根据限购政策的具体要求，评估自己是否具备购房资格。如果已经签订了购房合同，但因限购政策失去了购房资格，可能需要考虑其他选项。
咨询专业意见
在遇到限购问题时，建议咨询专业的律师或房地产顾问。他们可以提供专业的法律意见和解决方案，帮助更好地处理因限购政策引起的问题。
考虑其他方案
如果限购政策影响了购房计划，可以考虑租房或寻找不受限购政策影响的其他投资方式。
等待政策变化
限购政策可能会随市场状况的变化而调整。如果不急于购房，可以选择等待政策放宽。
关注政策动态
由于房地产市场政策可能会有所变动，建议持续关注相关政策动态，以便及时了解最新的政策信息。
解除合同
如果已经签订了购房合同但无法履行，可以考虑与卖方协商解除合同。根据合同约定和相关法律规定，如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，通常不视为违约。
退还款项
如果合同解除，应确保能够退还已支付的首付和其他相关费用。这一点需要在解除合同时与卖方明确约定。
购买不受限制的房产
有些房产类型可能不受限购政策的影响，例如某些特殊区域的房产或满足特定条件的房产。可以咨询专业人士，了解是否有此类房产可供选择。
买没有限购的区域
有些城市实行的是全城限购，而有些城市则是分区域限购。如果所在城市是分区域限购，可以考虑去购买没有限购区域的房子，从而绕过限购政策。
借名买房
借名买房是一种解决方法，但存在较大风险，一旦对方不承认，可能难以维权。因此，这种方法不建议采用。
交够社保
如果因社保缴纳不足而无法购房，可以先交够社保，然后再考虑买房。这样可以满足购房资格的要求。
买非限购房子
限购政策一般只针对普通商品房，对于商业住房等非限购房子往往不存在限购情况。可以考虑购买非限购的房子。
先卖房
如果已经拥有房子，可以考虑先卖掉名下的房子，然后再买房。特别是如果名下的房子是全款购买的，这样做可以解决限购难题。
以法人名义买房
以法人的名义买房，意味着必须注册公司，或以某个现有公司的名义买房。这种方法可以规避个人购房的限制。
假离婚
夫妻双方可以办理离婚手续，并将房产留给其中一人，由另一人获得“购房权”，在买房之后再复婚。这种方法存在风险，需要谨慎考虑。
给孩子买
如果孩子已经年满18岁，可以独立承担法律责任并拥有独立户口，可以考虑将孩子的户口迁入非限购区域，然后以孩子的名义购房。
通过人才计划政策买房
符合某些城市的人才引进政策的购房者可以享受政策优惠，例如落户、购房资格和住房公积金使用等方面的优惠。
购买商业地产
在很多城市，购买商业性质的房屋如商铺、写字楼等并不在限购和限贷的范围内，可以考虑购买这类房产。
这些策略各有优缺点，具体操作时需要根据个人情况和当地政策进行选择。建议在采取任何行动前，充分了解相关风险，并在必要时咨询专业人士的意见。
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