贷款买房时，契税的缴纳时间通常有以下规定：
贷款批下来后，交房时缴纳
一般在贷款审批合格后，开发商通知交房时，需要缴纳契税。
备案日期后90日内缴纳
商品房契税需要在合同备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳。
不同地区可能有差异
比如在北京地区，通常要求收房前三个工作日之内缴纳契税，而某些地区可能规定在收房后10个工作日内缴纳。
不能延迟缴纳
根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人应按规定期限缴纳契税，除非有特殊困难，经批准最多可延期三个月。
缴纳契税的重要性
契税是购房过程中必须缴纳的税费，过期可能会产生违约金。
请根据您所在地区的具体规定和购房合同中的条款，按时缴纳契税，以免产生不必要的费用或延误。
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