网签未通过的原因可能包括以下几点：
合同信息错误或缺失：
在网签过程中，如果提交的合同信息有误，如合同编号错误、房屋信息不匹配，或者缺失必要的信息，如购房者身份证明、房产证等，可能会导致网签失败。
网络故障或系统问题：
在进行网签时，如果遇到网络故障或系统问题，可能会导致数据传输中断或系统崩溃，从而影响网签的顺利进行。
开发商原因：
开发商可能因为各种原因无法完成网签，例如未取得预售许可证、项目已抵押或存在法律纠纷等。此外，如果开发商与购房者之间的协议存在问题，也可能导致网签失败。
政策变化：
政策变化可能影响网签的进程。例如，政府出台了新的房地产政策，对网签的要求和标准进行了调整，如果购房者和开发商不符合新的政策要求，可能会导致网签失败。
购房者信用记录不良：
如果购房者存在信用记录不良的情况，如逾期还款、违约等，可能会影响其网签的成功与否。
其他原因：
其他原因可能包括银行放款延迟、中介机构操作不当等，也可能导致网签失败。
开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金：
没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。
开发商已经破产或者被取消资质：
开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
项目仍然处于抵押状态：
这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案。
项目竣工验收未通过：
项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
开发商未缴纳契税：
现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。
合同编码错误或不存在：
购房者在进行网签查询时，如果输入的合同编码有误或者在住建局系统中不存在，网签查询就会失败。
网络传输故障或系统维护：
在购房者进行网签查询过程中，可能会遭遇网络传输故障或者住建管理部门的系统正在进行维护保养等状况，进而致使查询过程变得困难。
网签流程未全部完成：
购房者完成了购房网签之后，网签信息的更新工作往往需要经历一个相对较长的时间段。如果在这个时候购房者试图进行网签查询，且网签流程还没有完全结束，那么查询结果将呈现出空白状态。
经纪（中介）机构来不及提交网签申请文件：
若购房者通过经纪（中介）机构完成购买房屋的交易，但该机构却未能及时提交网签申请文件，这将导致查询结果出现空白状态。
综上所述，网签未通过的原因多种多样，购房者需要仔细核对合同信息、关注网络和系统状况、了解政策变化、保持良好的信用记录等，以避免网签失败。同时，如果遇到问题，及时与开发商、中介机构等相关方沟通解决。
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