买房面积有误差怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-04 23:24:47

当您购买的房屋面积与合同约定的面积不符时，您可以按照以下步骤处理：

首先，检查购房合同中关于面积误差处理的具体条款。

如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），通常按照合同约定的价格据实结算房价款，即“多退少补”。

如果面积误差比绝对值超出3%，购房者有权选择退房，并要求开发商退还已支付的房价款及利息。

与开发商协商，根据面积误差的比例和双方事先的约定来确定是由购房者补足、卖方独自承担、卖方退款还是双倍退款。

如果开发商不配合处理面积误差问题，购房者可以依法提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

收集包括房屋测量报告、购房发票、开发商通知函等在内的所有相关证据。

向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，请求其介入调解或查处开发商的违法行为。

若以上途径均未能解决问题，业主可依法向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。

请根据您的具体情况选择合适的处理方式。