公寓使用权一般为 40年。具体来说，公寓的土地使用权期限取决于其土地性质：
居住用地：
70年。
商业、旅游、娱乐用地：
40年。
综合或其他用地：
50年。
因此，购买公寓时，需注意土地性质，以确定具体的使用年限。如果土地性质为居住用地，则公寓使用年限为70年；若为商业、旅游、娱乐用地，则使用年限为40年。
建议在购买公寓时，详细了解土地性质及使用年限，以便做出明智的决策。
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