房屋交付时应具备以下条件和标准：
法定条件
竣工验收合格：根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发项目竣工后，必须经过验收合格方可交付使用。这包括完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件等。
法律文件齐全：包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商在交付房屋时必须向购房者提供这些文件，以保障购房者的合法权益。
竣工验收备案：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
基础设施与生活配套
基础生活设施完善：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应具备交付使用条件。此外，其他配套基础设施和公共设施也应具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。
设施检验合格：消防、电梯、燃气等设施需要经过有关部门的检验，并颁发竣工验收证书，以确保其安全性和可靠性。
房屋质量与细节
结构安全：房屋结构应稳定，无裂缝、渗漏等质量问题。承重墙、梁、柱等结构构件应完好无损，符合设计要求。
墙面与地面平整：墙面应平整无空鼓、裂缝，涂料或壁纸粘贴牢固，色泽均匀。地面应平整无起砂、空鼓，地砖或木地板铺设整齐，缝隙均匀。
门窗质量良好：门窗应开关灵活，无卡顿、异响。玻璃应完好无损，五金配件齐全且质量可靠。门窗框与墙体间缝隙应填塞密实，表面平整。
防水与排水系统：防水层应均匀无渗漏，排水系统应畅通无阻。
其他条件
交付许可证：部分地区如天津市和上海市要求取得政府颁发的交付许可证。
实测面积登记表：房屋交付时需提供实测面积登记表，确保实际面积与合同约定一致。
物业承接查验：已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。
综上所述，房屋交付时应具备法定条件、基础设施与生活配套完善、房屋质量与细节达标以及其他相关文件齐全等条件，以确保购房者的权益得到保障。建议在购房前详细查阅合同条款，了解具体的交付标准。
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