业主自理面积通常指的是 业主名下所持有的专有部分面积，这包括了业主实际可以使用的面积，如住宅内的卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间，以及车库、储藏室等特定用途的空间。这部分面积是业主的私有财产，可以自行支配使用，但通常不包括公共区域如走廊、楼梯、电梯等。
具体来说，业主自理面积不包括以下部分：
共有使用权面积：
这是全体小区业主共同享有的财产权益，包括公共分摊面积、公共设施和服务设施等。
建筑结构面积：
如墙体、柱子、公共走廊等结构部分，这部分面积虽然属于建筑整体，但不属于单个业主的私有财产。
因此，业主自理面积是房产证上记载的建筑面积中，扣除公共分摊面积和建筑结构面积后，业主实际可以使用的部分。这部分面积的使用权归业主所有，并受到法律保护。
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