房子还贷主要有以下几种方式：
等额本息还款法
每月还款额相同，包含本金和利息，前期利息占比高，本金占比低，后期逐渐减少。
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。
总利息支出较低，适合收入稳定且预期收入将增加的人群。
等额本金还款法
每月还款额不同，逐月递减，前期本金占比高，利息占比低，后期逐渐减少。
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数。
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率。
总利息支出较少，适合当前收入较高或预期未来收入减少的人群。
一次性还本付息
在贷款期限一年内，到期一次性归还贷款本金和利息。
适合短期内有充足资金的人群。
按月付息到期还本
借款人每月支付利息，到期一次性归还本金。
适合期限在一年以下的贷款。
提前偿还部分贷款
借款人可提前偿还部分贷款金额，银行会重新计算还款计划。
适合有额外资金且希望减少贷款利息支出的人群。
提前偿还全部贷款
借款人可提前偿还全部贷款金额，银行终止贷款并办理解除手续。
适合资金充足且希望彻底结清贷款的人群。
随借随还
利息按天计算，随时可一次性结清款项，无需违约金。
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