沈阳办房证都需要什么

在沈阳办理房产证，需要准备以下材料：

房屋权属登记申请书 ；

房屋分层分户平面图；

商品房初始登记证明；

申请人身份证原件及复印件；

商品房预售合同原件；

银行抵押的一套资料；

委托代理人办理的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件。

如果是购买二手房，则还需要以下材料：

购房合同；

付款票据；

购房合同登记人本人和配偶的身份证、户口本、结婚证（单身的话需要单身证明）；

夫妻俩户籍所在地住房情况证明；

异地户籍的话需要本地纳税或是社保一年以上证明。

此外，还需要缴纳相关费用，包括：

契税：

普通住宅3%（买受人交纳）；

住宅交易手续费：3元/m²（出让方交纳）；

产权登记费：80元。

建议提前向开发商或房产管理部门咨询，确保材料齐全，以节省办理时间。

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