商铺租赁收什么税

100次浏览发布时间：2025-01-11 20:41:27

商铺租赁需要缴纳的税种包括：

月销售额不超过10万元的情况下，个人出租商铺可以享受增值税小规模纳税人免税优惠，不用缴纳增值税。

月销售额超过10万元的情况下，个人应按5%的征收率缴纳增值税。

按财产租赁收入20%缴纳个人所得税，没有相关优惠减免政策。

按租赁合同金额（不含列明的增值税）千分之一缴纳印花税，印花税可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

按租金收入（不含增值税）12%缴纳房产税，也可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

按占地面积与单位税额乘积计算缴纳城镇土地使用税，也可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

根据实际缴纳的营业税税额计算缴纳，具体税率根据纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率，教育费附加率为3%。

总结：

个人出租商铺需要缴纳的税种及税率如下：

增值税：月销售额不超过10万元免征，超过10万元按5%征收；

个人所得税：按财产租赁收入20%征收；

印花税：按租赁合同金额千分之一征收，享受减半优惠；

房产税：按租金收入12%征收，享受减半优惠；

城镇土地使用税：按占地面积与单位税额乘积计算缴纳，享受减半优惠；

城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额计算缴纳，具体税率根据地区不同为7%、5%、1%。